上週颱風天，大樓的物業拒馬未固定好，被吹落在一般公有道路上，我開車時沒看到壓過去，導致拒馬飛出砸到我汽車擋風玻璃全碎。
物業的保險公司(X山產險)說這屬於天災，不願理賠，叫我自行維修。
有跟警局備案跟車廠報價。我認為這是管理疏失，沒有做好，請問我真的只能鼻子摸摸認賠?
還是我要向社區管理人員索賠? 保險公司不須理賠?
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關鍵不是有沒有颱風，而是物業或社區是否已盡到管理維護義務
一般可分成兩種情況：
1. 如果真的是不可抗力（天災）
例如： 颱風強度異常，超過一般可預見範圍
拒馬原本已依規定固定妥當，但仍被吹走
這種情況，物業及社區可能主張屬於不可抗力，因此沒有過失，不一定需要賠償
2. 如果是管理疏失
例如： 拒馬本來就沒有固定
明知颱風來襲卻沒有收起來或加強固定
其他社區都有固定，只有他們沒有
若能證明有上述情形，就有可能構成管理上的過失
即使是颱風，只要損害是因管理疏失造成，而不是單純因風災本身造成，管理單位仍可能需要負損害賠償責任
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